Wieso ist eine Wertermittlung von Immobilien überhaupt notwendig?

Die Wertermittlung einer Immobilie ist im Vorfeld eines Verkaufs sehr wichtig, um die Immobilie schnell und für den richtigen Preis zu verkaufen. Ein zu hoher Preis schreckt die potentiellen Käufer ab. Ein zu niedriger Preis tut dem Verkäufer weh. Soll heißen, dass es den absoluten Preis für eine Immobilie nicht gibt. Der Preis richtet sich nach dem Markt, sowie nach Angebot und Nachfrage. Jedoch kann der Marktpreis je nach Lage, Bauart und Zeitpunkt des Verkaufs sehr unterschiedlich sein.

Jede Immobilie ist anders und hat seinen eigenen individuellen Wert. Deshalb ist eine genaue Analysierung des Marktes und der Immobilie selbst von Fachkräften wichtig, denn erfahrene Immobilienmakler kennen den aktuellen Markt ganz genau.

Wertermittlung einer Immobilie bei Verkauf, Scheidung, Erbschaft oder Schenkung

Den Wert einer Immobilie zu kennen ist dann erforderlich, wenn die Immobilie den Besitzer wechselt. Ein Verkauf des Eigenheims ist meist der häufigste Grund, damit der Verkäufer eine Richtlinie hat um die Immobilie bestmöglich und schnell zu verkaufen. Jedoch können Gründe für eine Wertermittlung auch Schicksalsschläge, wie z.B. eine Scheidung oder einen Todesfall sein. Bei einer Scheidung wird meist der Gewinn einer erworbenen Immobilie zu gleichen Teilen aufgeteilt. Bei einer Erbschaft oder Schenkung ist die genaue Wertermittlung der Immobilie aus steuerlichen Gründen besonders wichtig. In beiden Fällen ist eine genaue Immobilienwertermittlung durch erfahrene Immobilienmakler notwendig.

Ablauf einer Wertermittlung durch erfahrene Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis und Stuttgart.

Damit die Wertermittlung Ihrer Immobilie den exakten Wert widerspiegelt, ist eine genaue Analyse notwendig. Bei einer Wertermittlung wird das Haus durch einen erfahrenen Immobilienmakler genau besichtigt. Daten, Fakten und Informationen über die Immobilie werden gesammelt und genau mit dem Verkäufer durchgegangen. Diese Fakten und Informationen wie Lage, Baujahr, Fläche, Zustand, Ausstattung, Modernisierung, etc. müssen aufgenommen und ausführlich besprochen werden.

Es ist zu empfehlen diese Daten, Fakten und Informationen schon vor der Wertermittlung der Immobilie zu sammeln. So kann der Wert schnell ermittelt werden und stiehlt Ihnen nicht Ihre kostbare Zeit.

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Kontaktieren Sie uns – wir als erfahrene Immobilienmakler erstellen Ihnen gerne eine marktgerechte Wertermittlung!

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