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FAQ – Fragen und Antworten rund um die Immobilie

Natürlich. Ganz gleich ob Haus oder Eigentumswohnung: Seien Sie ehrlich, offen und planen Sie sehr viel Zeit ein, ebenso müssen Sie immer erreichbar sein. Beim Kauf einer Immobilie gibt es für die zukünftigen Eigentümer einiges zu beachten, geben Sie den Interessenten also die Zeit, die Sie brauchen und stellen Sie auch alle nötigen Unterlagen zur Verfügung (Grundbuchauszug, Energieausweis, Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten drei Jahre, vollständige Betriebskostenabrechnungen der vergangenen drei Jahre, uvm.).

Sicher. Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, er kennt den Markt, da er sich dort täglich bewegt. Das besorgen der Unterlagen (Hausverwaltung, Grundbuchamt, Bauamt) und einen Energieausweis ist selbstverständlich. Er macht Fotos, erstellt ein Exposé, führt alle Besichtigungstermine durch, erledigt den Finanzierungscheck, Kaufvertrag und die Übergabe. Rundum ein guter Service für Ihren Immobilienverkauf.

Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler zeichnet sich dadurch aus, dass er Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie mit Fachkompetenz zur Seite stehen kann. Das Internet hilft Ihnen dabei auf diversen Immobilienportalen Bewertungen zu Ihrem Wunschmakler zu finden. Recherchieren Sie in sozialen Medien, sowie auf Immobilien- und Bewertungsportalen. Nutzen Sie die Erfahrungen vorheriger Kunden. Wichtig: solide Berufsausbildung, gute Referenzen, eigene Homepage.

Im Grundbuch werden alle Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Dienstbarkeiten von Grundstücken, Liegenschaften und Objekten erfasst. Das Grundbuch unterliegt dem Zuständigkeitsbereich des jeweiligen Amtsgerichtes und wird vom Grundbuchamt verwaltet. Der Stand des Grundbuches nimmt maßgeblichen Einfluss auf die Bewertung Ihres Objektes.

Ebenfalls für den Verkauf eines Objektes entscheidend: Der Energieausweis. Im Energieausweis wird die Energieeffizienz eines Gebäudes dokumentiert und bewertet. Ausstellung und Grundlagen eines solchen Ausweises, sowie dessen Verwendung regelt die Energieeinsparverordnung (EnEV). Ausstellungsberechtigt sind Architekten, Innenarchitekten, Bauingenieure, staatlich geprüfte Techniker und Handwerksmeister aus den entsprechenden Fachbereichen. Immobilien Kernen verfügt dazu über ein Netzwerk aus Experten, die einen Energieausweis ausstellen können.

Mit der Aufnahme teilen Sie dem Makler unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald dieser ein geeignetes Objekt im Portfolio hat, setzt er sich automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich und kostenlos in die Interessentenkartei ein.

Ja, es ist aber zu empfehlen den Verkauf nur einem Immobilienmakler anzuvertrauen. Mehrer Makler bedeutet mehrere Anzeigen, andere Verkaufspreise, andere Strategien, sowie mehrere Exposés – das sorgt für Verwirrung bei potenziellen Käufern und schreckt ab.

In diesem Fall entstehen für Sie keinerlei Kosten.

Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Sie erhalten den vollen Service und das volle Engagement, also ein Rund-um-Sorglos-Paket.

Bei der Vermietung von Immobilien zahlt derjenige die Maklerprovision, welcher den Makler beauftragt hat. Dieses wurde vom Gesetzgeber geregelt. Wohnungssuchende zahlen in den Regel keine Provision. Dieses Bestellerprinzip gilt nicht für den Verkauf von Immobilien und nicht für die gewerbliche Vermietung.

Das ist abhängig von mehreren Faktoren, wie z.B. Alter, Lage, Marktsituation. Gerne erstellen wir Ihnen eine unverbindliche Wertermittlung. Übermitteln Sie uns einfach Ihre Daten hier und wir erstellen den besten Verkaufspreis für Sie.

Wenn Sie Interesse an einer Immobilie haben und uns kontaktieren, entsteht automatisch ein Fernabsatzvertrag. Wir sind dann gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu unterrichten und das machen wir mit einer Widerrufsbelehrung. Es entstehen dabei für Sie keinerlei Kosten. Eine Provision wird natürlich nur dann fällig, wenn es zu einer erfolgreichen Vermittlung kommt. Die Besichtungen sind selbstverständlich ebenso kostenfrei.

Sie haben noch offene Fragen?

Kein Problem! Kontaktieren Sie uns gerne, wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.